申請資產按揭要注意的地方

一般按揭申請人如果申請資產按揭， 可申請最高四成按揭。 就算申請人只有現契物業， 沒有其他資產或負債， 也可以直接只利用物業的價值（銀行只計算物業價值的50%）為客戶的資產淨值，來申請資產按揭。🍁🍂
但根據我們向不同銀行的了解， 它們在審批這類型按揭的時候，其實是會把客户此次要求的借款額也計算在內。 大家不妨參考一下以下一般資產按揭的計法⬇️

1. 銀行會先計算物業價值 （上限50%) 減去此次申請的按揭貸款額1️⃣

2. 然後， 銀行會「再」減多次此次申請的按揭貸款額🌳

🎁由於銀行的計法是需要「 減」兩次， 所以客戶 在申請資產按揭的時候，最高只可申請等值樓價25%的貸款額。 除非客戶能夠提供更加多不同的資產證明， 否則25%是上限。

👋由於疫情關係和經濟下滑等種種原因， 有些銀行甚至更加要求按揭申請人提交資金證明（例如：三個月簿仔或者月結單）來證明申請人有能力作最少24個月供款。

歡迎隨時聯絡我們，謝謝🙏🏻

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