受疫情關係而影響的按揭審批 ! (二)
1. 自從政府推出新按保計劃放寬按揭成數上限之後,現樓可承造最高9成按揭貸款由樓價上限$400萬增至$800萬;承造最高8成按揭貸款由樓價上限$600萬增至$1,000萬。
首次置業的客戶申請高成數按揭時,亦可豁免壓力測試。
但據了解,由於現時銀行鑑於經濟受疫情嚴重影響,審批高成數按揭時,
會在內部恢復須通過壓力測試要求。在壓力測試加左3%之後,供款入息比率不可以超過65%。
2. 請留意,受重挫的行業(例如航空業、美容業及飲食業)人士無論在申請6成或以下既按揭或高成數按揭時,薪金的計算方法也會打折扣。
3. 鑑於很多在職人士在年底會收取花紅,以往銀行會計算申請人過往兩年的總花紅作總收入。但由於疫情關係,某些大銀行會在計算申請人過往兩年的總花紅作總收入之後,打上八折。換句話說, 壓力測試要求就會提高左。