✨住宅連車位按揭 （三大要注意的事項）❗❗❗
✅1.本身已「合契」
假設業主在購買住宅時，本身單位其實已經和屋苑的車位「合契」，那麼銀行在審批按揭申請時，便可以當一整個物業去處理。
如上述所說，只要核住宅物業加車位的總售價不超過1000萬的話，買家便能承做高成數按揭，即是8成－9成按揭。
在按揭條件方面，整體按揭成數、利率以及年期，也會與一般住宅物業一樣。同時，買家也可以申請最長30年供款年期及申請H按。
✅2. 車位與住宅是「分契」
假設業主在購買住宅時， 本身單位和屋苑的車位是「分契」。 即使在這個情況下， 只要車位和住宅物業是同一業主和同一屋苑，銀行就可以接受兩者一併申請按揭，並且買家最高可敘做6成按揭及30年還款期，條件亦一定比一般車位按揭為佳。
不過要留意的是， 如果業主是想申請高成數按揭的話，由於按保公司不接受車位及物業「分契」，因此不能申請高成數按揭。
✅3. 車位與住宅是同一業主和同一屋苑，但是「出租」用途
在上述的情況下，只要車位和住宅物業是同一業主和同一屋苑的話，買家最高可再做六成按揭。 但必須留意的是，如果業主將該物業「出租」的話， 部分銀行就會將按揭成數直接減一成。
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