高成數按揭 – 首次置業人士🏦🏦🏦

高成數按揭 – 首次置業人士🏦🏦🏦

自從「林鄭plan 」 在2019年推出之後， 市場反應十分之熾熱，很多想置業的人士都會籍此這個機會上車。 當中， 如果你是一位首次置業人士， 在申請高成數按揭的時候，有兩個地方必須留意。💥💥💥

🗨️1) 如果你是申請九成按揭， 你就必須是一位在現階段沒有持有任何物業的人士 (*即是首次置業人士) 。 假設你之前所持有物業已經確認售出( *即已經簽署了正式買賣合約）， 但仍未正式轉讓， 銀行和按保公司就會界定你為「不是首次置業人士」。 最終也只會批出最高8成按揭。

🗨️2) 在另外一個情況， 如果你只是該即將售出物業的擔保人， 就算仍未正式轉讓， 銀行和按保公司仍會界定你為「首次置業人士」， 即可申請最高九成按揭。 因為在銀行和按保公司的準則下， 作為物業的擔保人不算是持有物業。 況且，該物業亦已經簽署了正式買賣合約。所以，它們也不會將該物業的按揭供款(如有*）計算入壓力測試內， 從而令到更加容易通過壓力測試。

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