美國加息！按揭供樓加息後的影響！

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受美國加息影響，香港很大機會在下半年跟上調最優惠利率(P) ，即是通過壓力測試的入息要求提高，從而影響可借按揭金額。我們智懋按揭轉介必須提醒首次置業或正準備置業人士需多加留意加息後的影響。

其實銀行計算入息要求一直是以H按封頂息率，即普遍為2.5厘計算，而壓力測試則以封頂息率再加3厘計算。

隨住市場有不少新盤陸續開始入伙，我們建議所有準業主趁現時銀行還未調高最優惠利率(P)，可以先提早入紙申請按揭貸款，鎖定現時壓力測試底下的封頂息率計算，這樣就可以避免日後需符合更高壓測門檻要求。

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