💜新聞重點 加息周期下勿借盡 宜預留資金+預早申請

💜新聞重點 加息周期下勿借盡 宜預留資金+預早申請

加息周期下勿借盡 宜預留資金+預早申請

近年新盤市場「呼吸Plan」(即發展商提供按揭,借款人貸款時或毋須進行壓力測試,並提供特別的供款安排)大行其道,亦有不少選用建期付款,希望借到按揭保險以高成數按揭入市,但在加息周期逼近,新盤買家宜預留額外資金,預早向銀行申請按揭預批🐥🐥。

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以恒地 (00012) 粉嶺北新盤One INNOVALE-Archway,日前首輪賣樓沽清全數317伙,逾8成買家分別採「B1」及「B2」兩款建築期付款辦法,前者是普通建期付款辦法,涉及210伙、佔整體成交量66%,後者則是入伙時才上會,兼向發展商申請按揭,佔整體成交宗數17%,亦即是選用「呼吸Plan」。

 

作按揭預批 盡早鎖定條款⭐⭐

現時本港正進入加息周期,不明朗因素眾多,將增添買家的按揭風險。例如,使用建期付款要留意,當將來按揭利息上升,供樓開支會否超出自己原先預算,特別是入息屆時能否通過銀行壓力測試,否則隨時要「抬錢」上會❗❗

資訊來源 : hket*

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