❤️🩷晨早新聞重點 銀主盤交投年內逾80宗 激增兩倍

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東方日報B2:銀主盤交投年內逾80宗 激增兩倍

好多人都會問銀主盤銀行到底會唔會批到按揭貸款🤔? 其實一般嘅銀主盤, 普遍銀行都會批到按揭貸款。 但對於一啲準買家嚟講, 在購買銀主盤之前,必須要留意以下幾點, 否則就會惹上麻煩。

1)成交期一般為45日
一般成交期為45天,所以買家在申請按揭時,必須預留時間。

2)物業有可能破舊 , 必須睇樓
在購買銀主盤時, 必須安排睇樓 ,視察內部情況。
因為不少銀主盤由於原業主財務問題,已經搬出該單位一段時間,導致內部較為破舊,從而產生日久失修問題,而安排「睇樓」有助預先考慮及計算維修費。

3. 改裝或僭建等違法問題,買家在購買前必須查册
買家在買入銀主盤前,必須先查冊。因為如物業有任何改裝、僭建或結構上違法問題,銀行會在合約中設有不負責條款, 從而令到銀行有機會不批出按揭貸款。所以我們建議準買家在購買銀主盤前, 必需查冊,有助了解物業現時是否有未清拆的僭建物或未解除的法令及單位的業主、單位是否有欠債、等等。

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