自僱人士（ 有限公司 ）申請按揭要注意的地方🤷‍♀️

以往當一般自僱人士向銀行申請按揭貸款的時候 ，通常銀行都會要求他們遞交最近一年的財務報表及利得稅稅單。 只要公司在過去連續兩年錄得盈利 ，並且 能夠反映在利得稅單裏面的話， 銀行就會直接將公司收入當作申請人收入計算🙋。

但我們公司近日發現， 有銀行拒絕批出此類型的按揭申請🙅。 他們拒絕的原因是由於該公司的資產負債表中所顯示的營運資金 (Working Capital ) 出現負數 （ *流動性資產Current Assets- 流動性債務Current liabilities*) 。 無論公司在過去兩年賺取多少盈利都好， 只要營運資金出現負數的話，銀行就會評定該公司為「不健康財務」， 因此拒絕批出按揭貸款🤦‍♂️。

如大家有任何按揭疑難，亦都可以隨時call我地傾下🤩

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